Сегодня работникам, занятым в сфере сельского хозяйства предоставляются земельные участки. Такие участки выделяются только один раз. Часть земли, которую получает работник, называется земельный пай. Имеет смысл приватизировать такой земельный участок, то есть забрать свою долю (выделить пай) из земель общего массива.
При желании затем данный участок можно продать – данная сделка будет регулироваться Федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Перед тем, как выделить пай, вам понадобятся документы, доказывающие ваши права на данный земельный участок, выкопировка на землю, а также кадастровый план массива, из которого выделяется пай.
Земельный пай выдается бесплатно. Право на его получение имеют не только работники, занятые в сельском хозяйстве, но и работники здравоохранения, учителя, а также пенсионеры, ранее работающие в совхозах или колхозах. Бесплатная выдача пая, однако, не означает бесплатных услуг по постановке на кадастровый учет. Также владельцу пая после выделения земли придется уплатить соответствующий налог на землю. Если этого не сделать, то приватизировать землю не удастся и такой гражданин не войдет в число пайщиков.
Начиная процедуру выделения своего пая, нужно убедиться, что все участки земли, которые находятся в собственности сельскохозяйственного предприятия, правильно оформлены в земельном фонде. Участки должны пойти межевание и каждый участок (пай) должен иметь собственный регистрационный номер. Если процедура межевания не была проведена или в ходе проверки были найдены ошибки, то выделение пая станет невозможным.
Вся земля с/х предприятия должна стоять на кадастровом учете. Выбирая участок для своего пая, нужно ориентироваться на его близость к лесу, реке или дороге, то есть к таким объектам, которые могут увеличить его стоимость. Если же на участке нет подобных объектов, то землю пайщику должны выделить в большем размере.
Перед тем, как выделить пай, претендент, в соответствии с действующим законодательством, обязан оповестить об этом других заинтересованных лиц. Извещение о желании выделить пай дольщик должен опубликовать в местном СМИ, например, областной газете. В объявлении указывается вся информация, которая имеет отношение к данному участку земли: площадь, примерная стоимость и так далее. Также необходимо опубликовать план выделяемого участка.
Если в течение месяца пайщик не получил никаких возражений, можно переходить к следующему этапу – собранию заинтересованных лиц. На собрании пайщик информирует остальных владельцев о границах участка, его кадастровом номере, а также указывает место участка на межевом плане. Если собрание голосует положительно, то участок выделяется из общего массива земель. Далее остается получить кадастровый паспорт на землю и получить свидетельство собственника на данный участок земли.
Материал взят с сайта about-realty.net

poly-build.ru

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ